Dražba rodinného domu 33 m², pozemek 995 m²
Topolany, Topolany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
DRAŽBA PRO INSOLVENČNÍHO SPRÁVCE
Předmět prodeje:
- pozemek parc.č. St.116/1, o výměře 171 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: rodinný dům č.p. 69, vše zapsáno na LV 37 v k.ú. Topolany u Vyškova,
- spoluvlastnický podíl o velikosti ½ celku na pozemku parc.č. 71/20, zahrada o výměře 824 m2, zapsaného na LV 304 v k.ú. Topolany u Vyškova.
Dražba staršího rodinného domu stojícího v bloku jiných rodinných domů. Přístup a příjezd k domu je z veřejné komunikace. Rodinný dům je situován v okrajové části obce. K původnímu rozestavěnému rodinnému domu byla vystavěná přístavba. Dům není podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Dům není napojený na inženýrské sítě. Stav objektu odpovídá zchátralé hrubé stavbě bez vnitřního vybavení, vnitřních a venkovních omítek, oken a dveří.
Zahrada sousedí s pozemkem parc.č.st. 116/1 a navazuje na štítovou stěnu stavby rodinného domu, kde je k domu přistavěn zahradní altán. Zahrada je porostlá náletovými porosty. K zahradě je příjezd po nezpevněné veřejné cestě.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (50386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 995 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 824
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 33
Vzdálenosti
bankomat
3025 m
MHD
225 m
školka
2203 m
lékař
2794 m
pošta
2025 m
restaurace
2678 m
škola
2180 m
obchod
3445 m
vlak
2184 m
Odhad reálné ceny
378 720 Kč
rozpětí 287 413 – 874 033 Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 997 Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
378 720 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 378 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 339% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1504 m (Vyškov, Marchanice)
- Nádraží
- 2194 m (Hoštice-Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |