Dražba rodinného domu 181 m², pozemek 2484 m²
Drysice, Drysice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Řadový koncový, částečně podsklepený rodinný dům se 2.NP. V domě se nachází: v 1.NP: vstup, sklad, chodba, schodiště, kuchyně, spíž, jídelna, koupelna a WC, obývací pokoj, ložnice, pokoj a bývalá hospodářská část. Ve 2.NP: vstup, koupelna, sklad (nedokončeno), obývací pokoj, chodba , 3x pokoj. Vytápění je etážové napojené na elektrokotel, krb. Voda je přivedena z obecního vodovodu, nachází se zde kopaná studna o hloubce 8,5 m (elektrické čerpadlo, užitková voda). Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (9392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 181 m²
- Pozemek
- 2484 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- eurodrazby-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3854 m
MHD
385 m
školka
324 m
lékař
2441 m
pošta
2554 m
restaurace
412 m
škola
2235 m
vlak
3445 m
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 580 639 – 1.91 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
373 012 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 061 Kč/m² → 373 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 130 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2345 m (Pustiměř, ZŠ)
- Nádraží
- 3449 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |