prodej zahrady 1 818 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemky 1818m², podil 1/2 v insolvenci, Boněnov, Chodová Planá Prodáváme v insolvenčním řízení podil ideální polovinu nemovitosti: pozemek p. č. 2121 o výměře 1099 m², ostatní plocha a č. 36 o výměře 719 m², zahrada. V platném ÚP obce jsou vedeny v plochách veřejného prostranství. Pozemky jsou svažité směrem na východ a jsou neoplocené. K dispozici je znalecký posudek na prodávané nemovitosti. Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného pod značkou KSPL 58 INS 3381/2021 u Krajského soudu v Plzni. Kupní cena se skládá z minimální ceny 118.000,- Kč + odměny RK ve výši 24.200,- Kč včetně DPH Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce Informace jsou pouze orientační Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 142 200 Kč (78 Kč/m²)
- Pozemek
- 1818 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00923
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 142 200 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.22 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
241 112 Kč
rozpětí 167 270 – 411 494 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 226 645 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
142 204 · váha 83 %
Model z dat
539 563 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 142 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 539 563 Kč (rozpětí 301 840 Kč – 929 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 142 200 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1587 m (Chodová Planá, Hostíčkov)
- Nádraží
- 5408 m (Ovesné Kladruby)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.22 mil. → 142 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |