prodej zahrady 646 m²

Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Chata Holoubkov, pozemek 646 m² Rekreační chata Holoubkov u Rokycan – s rybníkem přímo před domem Nabízíme k prodeji rekreační chatu v klidné obci Holoubkov u Rokycan, zasazenou do přírody s koupalištěm přímo před objektem. O nemovitosti Chata se skládá ze dvou nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží, které nabízí další využitelný prostor například jako sklep, dílnu nebo garáž. K chatě náleží pozemek o celkové výměře 646 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu nebo posezení. Technické vybavení Objekt je napojen na elektrickou energii 230 V i 380 V, což umožňuje provoz náročnějších spotřebičů nebo dílny. Voda je zajištěna vlastní studnou. Na pozemku je vlastní jímka. Bezprostředně před chatou se nachází koupací rybník, který z nemovitosti dělá ideální místo pro letní rekreaci, rybaření a odpočinek v přírodě. Potenciál Chata nabízí prostor pro vlastní úpravy a rekonstrukci podle vašich představ – skvělá příležitost vytvořit si vysněnou rekreační základnu přesně podle sebe. Lokalita Holoubkov leží v blízkosti Rokycan s dobrou dostupností z Plzně. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (5108 Kč/m²)
Pozemek: 646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.72 mil. · váha 83 %

Model z dat 424 671 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 405 016 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 207 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 671 Kč (rozpětí 237 568 Kč – 731 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 405 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1587 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
Nádraží: 579 m (Holoubkov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno