prodej zahrady 595 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 595 m² s chatou, Tachov - Minerálka Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu s chatou v Tachově - lokalita Minerálka. Plocha zahrady je 595 m² a zastavěná plocha chaty je 16 m², zahrada, stavba i pozemek pod stavbou je v osobním vlastnictví. Dřevěná chata s jednou obytnou místností a suchým WC má užitnou plochu 14 m². Před chatou je pergola, která zajišťuje příjemné posezení. Do chaty je zavedena elektřina. Terén zahrady je rovinatý a pozemek je kompletně oplocený. Na slunné zahradě se nachází několik vzrostlých stromů, které zajišťují příjemné klima po celý rok, je zde zahradní jezírko a nádrž na jímání povrchové vody (sloužící jako drenáž), kterou lze využít k zalévání. Zahrada je v udržovaném stavu a vede k ní příjezdová komunikace. Zahrada s chatou se nachází v zahrádkářské kolonii v poklidné oblasti v blízkosti minerálního pramene. Tato nabídka je zajímavou příležitostí k odpočinku a drobnému pěstování. 

Parametry

Cena: 650 000 Kč (1092 Kč/m²)
Pozemek: 595 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LB00925-K

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	650 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6500.00 mil. Kč	-5.8 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

833 916 Kč

rozpětí 498 722 – 1.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 915 861 · váha 40 %

Model z dat 972 223 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 373 041 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 539 Kč/m² → 915 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 223 Kč (rozpětí 543 877 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 373 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Tachov, Stadtrodská MŠ)
Nádraží: 495 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 6900.00 mil. → 6500.00 mil.
24.08.2026	přidáno