prodej stavebního pozemku 2 167 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Nemčičkách u Rokycan Máte rádi přírodu a hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domu? Pak vás určitě zaujme tento stavební pozemek s rozlohou 2 167 m², který nabízí nejen dostatek prostoru pro vaše budoucí bydlení, ale také krásnou zahradu, která vám poskytne klid a soukromí. Jedná se o klidnou lokalitu, která je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užívat si přírodu a čerstvý vzduch. Stavební pozemek se nachází na okraji obce, takže zde máte výhodu klidného prostředí, ale zároveň máte všechny potřebné služby a obchody v dosahu. V okolí stavebního pozemku se nachází krásná příroda, která vás bude lákat na procházky a výlety. Můžete si užívat klidné chvíle v zahradě nebo se vydat na výlet do nedalekého lesa. Pro milovníky sportu je v okolí k dispozici mnoho cyklostezek a turistických tras. Stavební pozemek je také ideální pro ty, kteří chtějí mít svůj vlastní chov zvířat. Na pozemku se nachází studna, což je velké plus pro ty, kteří preferují využití dešťové vody pro zahradu či chov zvířat. Díky tomu si můžete užívat záhrady bez starosti o vodu a navíc šetřit na nákladech za vodu. Další výhodou této lokality je blízkost elektřiny. Elektrické přípojky jsou v dosahu, takže nemusíte řešit dodávku elektřiny a můžete si v klidu užívat moderní vybavení ve vašem domě. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (2444 Kč/m²)
Pozemek: 2167 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30013

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52961.48 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

2 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

3.33 mil. – 6.92 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 5.23 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 412 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1639 m (Rokycany, Polní)
Nádraží: 2560 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno