Nemovitosti

Dražba rodinného domu 73 m², pozemek 663 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: - parc.č. St. 545 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 258 m2, jehož součástí je stavba č.p. 507, rod.dům . parc.č. 826/6 zahrada o výměře 405 m2 To je zapsáno na LV 61, kat. území Blansko, obec Blansko, okres Blansko. Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy jsou kamenné, objekt je cihlové konstrukce. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, z části pultová, krytinu tvoří starší pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové, z části chybí. Zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven odhadem v letech 1880 – 1900.

Parametry

Cena
867 334 Kč (11881 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Pozemek
663 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 258

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 281 m školka 294 m lékař 224 m pošta 863 m restaurace 465 m škola 337 m obchod 1079 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 283 925 – 1.96 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.20 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 461 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 867 334 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Blansko, poliklinika)
Nádraží
1028 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno