Nemovitosti

Dražba rodinného domu 178 m², pozemek 389 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je samostatně stojící rodinný dům v klidné a nerušené části obce Bystřice nad Olší, okres Frýdek-Místek. Dům byl postaven v roce 2017 a nabízí prostornou dispozici 6+1 s celkovou užitnou plochou 178 m². Díky lokalitě, kde okolí zástavbu tvoří další rodinné domy a praktickému dispozičnímu řešení je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení.V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, koupelna s WC, chodba, zádveří, komora a šatna. Obytné podkroví nabízí další tři pokoje, dvě šatny, chodbu, koupelnu a samostatné WC. Dům je zděný, zateplený a je v dobrém stavebně-technickém stavu s pravidelnou údržbou. Vytápění je zajištěno ústředním topením s plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod, plyn a splaškovou kanalizaci.Pozemek domu je oplocený a přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci, kdy na pozemku je možné parkování. Výhodou je také dobrá dostupnost občanské vybavenosti a veřejné dopravy.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (25281 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Pozemek
389 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 114 m školka 153 m lékař 198 m pošta 327 m restaurace 25 m škola 155 m vlak 1467 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 4.24 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 797 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží
1442 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno