prodej pole 4 451 m²

Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 pole 4 451 m²

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 4 451 m², Mýto U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Mýto v Čechách LV č. 1344 o výměře 4451 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1957 - o výměře 974 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1958 - o výměře 1613 m² (Orná půda) • Parcela č. 1959 - o výměře 4969 m² (Orná půda) • Parcela č. 1961 - o výměře 6295 m² (Orná půda) • Parcela č. 2002/1 - o výměře 2958 m² (Orná půda) • Parcela č. 2080/8 - o výměře 961 m² (Orná půda) • Parcela č. 3937/4 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 164 800 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 4451 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-23-071259

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	164 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.48 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

164 800 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

321 071 Kč

195 125 – 868 889 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 465 414 · váha 35 %

Model z dat 216 199 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 339 389 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 465 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 199 Kč (rozpětí 137 742 Kč – 364 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 339 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 164 800 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:04

Nabídka čtvrtinového podílu na souboru zemědělských pozemků v Mýtě. Před nákupem je nutné ověřit vztahy s ostatními spoluvlastníky a pachtovní smlouvu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 942 m (Mýto, Kařízek, osada)
Nádraží: 882 m (Kařízek)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.48 mil. → 164 800
24.08.2026	přidáno