Dražba rodinného domu 200 m², pozemek 452 m²

Bobrůvka, Bobrůvka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 78 v obci Bobrůvka, okres Žďár nad Sázavou, včetně vedlejších staveb, souvisejících venkovních úprav a pozemků o celkové výměře pozemků  452 m². Nemovitost se nachází v zastavěné části obce mezi rodinnými domy, v blízkosti centra obce, s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. 

Rodinný dům je přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou a plně využitým podkrovím. Původní objekt je převážně ze smíšeného zdiva, v průběhu posledních let byla započata  rekonstrukce, která však nebyla dokončena. Nově je provedené zastřešení domu.

Součástí nemovitosti je rovněž vedlejší stavba využívaná jako sklad a další venkovní úpravy a přístřešky. Dispozičně je objekt rozdělen na obytnou část v přízemí a obytné podkroví. V přízemí se nachází dva pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Podkroví je využíváno jako bytová jednotka o dispozici 2+kk, přístupná po vnitřním schodišti.

Dům je napojen na elektrickou energii a obecní vodovod, odkanalizování je řešeno do septiku (žumpy). Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva (pelety), ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler. Objekt není napojen na plyn. 

Nemovitost je ve zhoršeném technickém stavu, s nedokončenými stavebními úpravami a rekonstrukcí. Současně bude vyžadovat vyklizení movitých věcí a celkovou úpravu a dokončení dle představ nového vlastníka.

Obec Bobrůvka se nachází v klidném venkovském prostředí kraje Vysočina, obklopeném přírodou a rekreační krajinou Novoměstska. V obci je základní občanská vybavenost, autobusové spojení a dobrá dostupnost okolních obcí a měst regionu.

Nemovitosti jsou v současné době užívány vlastníkem - insolvenčním dlužníkem a jeho rodinou. Dle ust. § 285 odst. 2 IZ je insolvenční dlužník povinen nemovitost vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se vydražitel domáhat vyklizení žalobou u soudu.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (6750 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 452 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: prokonzulta-a-s

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

MHD 157 m školka 3153 m lékař 3273 m pošta 3273 m restaurace 2341 m škola 3415 m vlak 3479 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.13 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 671 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Bobrůvka, ObÚ)
Nádraží: 3457 m (Sklené nad Oslavou)
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno