prodej pole 5 762 m²

Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 pole 5 762 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 5 762 m², Mýto U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Mýto v Čechách LV č. 1344 o výměře 5762 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1919 - o výměře 2842 m² (Orná půda) • Parcela č. 1923/2 - o výměře 1056 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1931 - o výměře 3093 m² (Orná půda) • Parcela č. 1934 - o výměře 2144 m² (Orná půda) • Parcela č. 1935 - o výměře 1439 m² (Orná půda) • Parcela č. 1939/1 - o výměře 5012 m² (Orná půda) • Parcela č. 1939/5 - o výměře 4388 m² (Orná půda) • Parcela č. 1940 - o výměře 3075 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky a města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 213 210 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 5762 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-23-071821

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	213 210 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

213 210 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

370 857 Kč

228 731 – 915 037 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 348 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 551 086 · váha 35 %

Model z dat 309 059 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 439 352 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 551 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 059 Kč (rozpětí 196 904 Kč – 521 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 439 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 213 210 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 08:53

Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na souboru zemědělských pozemků. Pozor na absenci plné kontroly nad majetkem kvůli spoluvlastnickému podílu a existenci pachtovních smluv.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 1303 m (Mýto, Kařízek, osada)
Nádraží: 1241 m (Kařízek)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.32 mil. → 213 210
24.08.2026	přidáno