Nemovitosti

prodej zahrady 526 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stráž u Tachova, p. č. 2501/6 Pozemek se nachází na jihozápadním okraji obce, je rovný, připlocený k zahradě rodinného domu čp. 230. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. Tvarem je nejblíže obdélníku. Pozemek se, dle územního plánu obce, nachází v zastavěném území obce, BS — plochy smíšené obytné — smíšené specifické. Na pozemku se nachází trvalé porosty - tři ovocné stromy a keř lísky, zřejmě náletový. Pozemek je, dle digitální technické mapy sítí Plzeňského kraje, dotčen vedením elektrické sítě NN, poskytovatele ČEZ Distribuce, a. s. Pozemek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 33.700,-- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 5.10.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/60440

Parametry

Cena
337 000 Kč (641 Kč/m²)
Pozemek
526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-103702-A60440

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 337 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 337.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

613 228 Kč
rozpětí 279 822 – 802 127 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 695 415 · váha 73 %
Model z dat 415 345 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 329 781 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 322 Kč/m² → 695 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 345 Kč (rozpětí 232 351 Kč – 715 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 329 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 337 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Stráž)
Nádraží
450 m (Stráž u Tachova)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 337.00 mil. → 337 000
24.08.2026 přidáno