Dražba vily 365 m², pozemek 444 m²

Nabízíme v dražbě prvorepublikovou vilu z roku 1935 v Ledči nad Sázavou. Dům si dodnes zachovává svůj původní charakter a představuje zajímavou příležitost k rekonstrukci i novému využití podle vlastních představ. Dispoziční řešení Jedná se o zděnou vilu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Celková podlahová plocha domu je dle znaleckého posudku 364,8 m2, z toho 1.PP: 92,8 m2, 1.NP 86,4 m2, 2.NP 86,4 m2, lodžie 6,4 m2, a podkroví 92,8 m2.K nemovitosti  dále náleží zahrada a navazující pozemky o celkové výměře 444m2, garáž umístěna v suterénu objektu, lodžie s výhledem na město. Technické informace rok výstavby: 1935 konstrukce: zděná stavba podlažnost: 1 PP + 2 NP + podkroví užitná plocha: cca 365 m² součástí: garáž, terasa, zahrada stav: určen k rekonstrukci a modernizaci napojeno na inženýrské sítě Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle záměru budoucího využití s možností zachování původních architektonických prvků a jejich propojení s moderním standardem bydlení. Lokalita Vila se nachází v klidné a dobře dostupné části města Ledeč nad Sázavou, v ulici Jaroslava Haška, nedaleko centra. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, služby i sportoviště. Ledeč nad Sázavou leží v atraktivní oblasti Posázaví, v blízkosti řeky Sázavy a lesoparku Šeptouchov. Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku i aktivní odpočinek. Ostatní Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční či podnikatelský záměr. Možnosti využití: rodinné nebo vícegenerační bydlení nájemní bydlení s více jednotkami sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře kombinace bydlení a podnikání Vila s historií, která čeká na novou kapitolu Vila z roku 1935 si uchovává autentický architektonický výraz a nabízí prostor pro citlivou rekonstrukci. Díky dochovaným prvkům a celkovému charakteru stavby jde o nemovitost s výraznou atmosférou.K dispozici je pro zájemce také původní projektová dokumentace z roku 1934, která umožňuje nahlédnout do historického řešení stavby a návrhy možné budoucí podoby interiéru, které mohou posloužit jako inspirace při budoucí rekonstrukci.Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s příběhem a chtějí jí vtisknout novou podobu. Prohlídky dle individuální domluvy. Více informací, foto a videdokumentace, plánky a další k dispozici na vyžádání u dražebníka a na jeho webových stránkách.