prodej louky 1 242 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Osek u Rokycan U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. Nabízíme lukrativní pozemek s budoucím stavebním potenciálem k. ú. Osek u Rokycan LV č. 501 o výměře 1242 m² • Parcela č. 986/19 - o výměře 1242 m² (Trvalý travní porost) Jedná se o vysoce lukrativní pozemek, který se vzhledem k rozvoji lokality do budoucna stane stavebním, což představuje mimořádný potenciál pro zhodnocení investice. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (201 Kč/m²)
- Pozemek
- 1242 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-24-052154
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 250 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 250.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 277 985 – 2.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.62 mil. · váha 40 %
Model z dat
625 478 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
778 684 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 109 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 478 Kč (rozpětí 349 902 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 778 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05
Louka u Rokycan se stavebním potenciálem na základě budoucího rozvoje lokality, prodávaná přímo od vlastníka bez prostředníků. Cena je nízká vzhledem k deklarovanému stavebnímu potenciálu - je třeba ověřit, zda je lokalita skutečně vyměřena k zástavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
- podil velikost
- Parcela č. 986/19, 1 242 m², trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 514 m (Osek, Lidový dům)
- Nádraží
- 2685 m (Rokycany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 250.00 mil. → 250 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |