Dražba rodinného domu 180 m², pozemek 3902 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji formou elektronické licitace cihlový rodinný dům 4+kk s pozemky, který se nachází v obci Havířov, Prostřední Suchá.

Elektronická licitace se bude konat dne: 2.9.2026 od 11:00 hod do 11:30 hod. V licitaci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále licitací.

Celková výměra pozemků je 3902 m2. Nemovitosti je umístěna na perfektním místě, necelé 2 km od Globusu, Obi, Mcdonalds, Kaufland a Dektrade. Druhým směrem naleznete krásnou přírodu. Velikost pozemku umožňuje výstavbu pro dva další domy. Pozemek je i ideální volba pro podnikání, díky velikosti, tak i budovou, kam je vjezd do skladu přes velké vrata. Což umožňuje průjezd dodávkám. Vlastní příjezdová cesta. Vlastní studna a obecní vodovod. Rozvody elektřiny v mědi, vodovod v plastu, nové svody deště do trativodu  s možností čerpání užitkové vody. Nová kanalizace. Nová polovina střechy.

Nemovitost je velmi zajímavá investice na uložení a zhodnocení financí do budoucna v závislosti na velikosti pozemku a výborné dostupnosti.

Nemovitost je podsklepena a také disponuje prostornou půdou.

Dostupnost do centra je 5 min, veškerá občanská vybavenost v blízkosti..

GPS: 49.801149421, 18.454679952

Prohlídka se bude konat na vyžádání. Pro více informací volejte na tel. č. 721362173 -Zuzana Filipová

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (20278 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 3902 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: e-drazby-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1467 m MHD 133 m školka 519 m lékař 909 m pošta 1903 m restaurace 496 m škola 741 m obchod 1416 m vlak 1224 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 3.41 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 948 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Havířov, Pr. Suchá, Vodní)
Nádraží: 1226 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno