Dražba rodinného domu 241 m², pozemek 1090 m²
Janovice, Janovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dražba spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/2 - Objekt rodinného domu Janovice č.p. 321 je situován v části obce navazující na střed a centrum obce, nachází se u průjezdní komunikace III/48413, po její severní straně. Dům je obklopen zahradou p.č. 345/1, jde o rohový pozemek. Rodinný dům je od komunikace odsazen cca 5,5 m, před domem je oplocená předzahrádka. Pozemek zahrady je oplocen. Východně od domu je postavená pergola venkovního posezení, severovýchodně za domem je vedlejší stavba kůlny a hospodářské budovy. Rodinný dům je postaven jako samostatně stojící na vlastním pozemku, obklopený zahradou. Do domu jsou dva vstupy, do oddělených bytových jednotek. Hlavní vstup do domu je z jižní strany do 1.NP domu, přes kryté závětří tvořené zasunutém do půdorysu. Druhý vstup je ze strany západního štítu, kde je přistavěno kryté závětří, přístup po předloženém schodišti. Rodinný dům je postaven na obdélníkovém půdorysu s přístavbou západního závětří, se zastřešením sedlovou střechou a severní zahradní přístavbou verandy. Dům má částečné 1.PP, které tvoří technické podlaží, sklepy a technické místnosti. V 1.NP a 2.NP jsou bytové jednotky, v každém patře 4+1. Je zavedena elektřina, vodovod, odpady svedeny do kanalizace. Plyn není zaveden.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (9336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 241 m²
- Pozemek
- 1090 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3295 m
MHD
137 m
školka
484 m
lékař
3132 m
pošta
495 m
restaurace
1474 m
škola
584 m
vlak
2903 m
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 6.38 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
3.84 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Janovice, Chovanec)
- Nádraží
- 2912 m (Pržno)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |