Dražba rodinného domu 437 m², pozemek 1329 m²
Hlinka, Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí pro okres Bruntál, obec Hlinka a katastrální území Hlinka na listu vlastnictví č. 152 jako vlastnictví povinného, a to: p.č St. 16/1 zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Hlinka, č.p. 15, rod. dům, stavba stojí na pozemku p.č.: St. 16/1, p.č. 1560 zahrada včetně všech součástí a příslušenství.
Objekt byl postaven v roce 1937 jako rodinný dům. V roce 2018 byl prodán a byla započata celková rekonstrukce objektu a změna užívání na Ruční výroba v Hlince č.p. 15, kdy 26.10.2020 byl vydán příslušným stavebním úřadem v Osoblaze Kolaudační souhlas s užíváním stavby. Na listu vlastnictví je ještě veden jako rodinný dům, ale dle kolaudačního rozhodnutí bude stavba oceněna jako budova služeb typu „H“.
Budova se nachází v zastavěné středové části obce, po pravé straně silnice ve směru z Dívčího Hradu do Slezských Pavlovic, je v mírně svažitém terénu, napojen na el. energii, veřejný vodovod, kanalizace je svedena do žumpy. Jedná se o zděný objekt s 1NP a podkrovím s polovalbovou střechou a částečným podsklepením. V objektu měly být po změně užívání cukrárna s cukrářskou výrobou, výrobna mýdel a svíček a v podkroví se měla nacházet kosmetika, masáže, solárko a lymfodrenáž. K datu šetření byl objekt neužíván, prázdný.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (6871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 437 m²
- Pozemek
- 1329 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
31 m
školka
137 m
lékař
3180 m
pošta
3153 m
restaurace
93 m
škola
3187 m
vlak
3900 m
Odhad reálné ceny
6.13 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 11.57 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2276 m (Osoblaha, rozcestí Hlinka)
- Nádraží
- 3907 m (Osoblaha)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |