Nemovitosti

Dražba rodinného domu 483 m², pozemek 770 m²

Hořesedly, Hořesedly · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Popis nemovitých věcí: jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům s obytným podkrovím a velkým volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých opadává. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem, vikýřem a střešními okny. Okna domu jsou plastová. Dveře domu jsou plastové. Okna v přízemí jsou opatřena mřížemi. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.V 1. PP domu se nachází 3x sklep, chodba a schodiště. Přízemí domu má 3 části: 1. část sestává z dispozice 4+1 a nachází se zde čtyři pokoje, předsíň, 3 chodby, kuchyň, koupelna s vanou a s WC a sklad. 2. část je dispozičně řešena jako 2+1 a nachází se zde předsíň, koupelna s vanou, kuchyň, dva pokoje, chodba, technická místnost a koupelna s vanou, sprchou a s WC. 3. část se skládá z chodby na půdu, chodby, baru, skladu, dvou WC a skladu. V podkroví domu se nachází schodiště, hala, pokoj + KK, čtyři pokoje, dvě koupelny se sprchovým koutem a s WC a koupelna s vanou a s WC. Dále se zde nachází rozsáhlý půdní prostor. Užitná plocha stavby včetně sklepů je cca 483 m2. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené a posuvné. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou, koberci a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Část vnitřní zdi je popraskaná a nachází se tam plíseň. V části domu je vlhkost a plíseň. Dům je určen k částečné rekonstrukci a modernizaci. Vytápění domu je ústřední elektrické, kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický kotel.K nemovitým věcem náleží příslušenství: oplocení.Shora uvedené nemovité věci budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden dražební celek.

Parametry

Cena
6.42 mil. Kč (13292 Kč/m²)
Užitná plocha
483 m²
Pozemek
770 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 90 m školka 293 m lékař 217 m pošta 102 m restaurace 3025 m škola 2648 m vlak 2793 m

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 12.79 mil. Kč · jistota 3 %

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 7.40 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Závěr: nabídka 6.42 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Hořesedly)
Nádraží
2808 m (Hořesedly)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno