prodej pozemku 3 622 m²

Neurazy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Partoltice - p. č. 370/4,5 Pozemková parcela KN č. 370/4 o výměře 210 m², ostatní plocha, jiná ploch, a pozemková parcela KN č. 370/5 o výměře 3412 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Partoltice a obec Neurazy, okres Plzeň-jih, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih. Viz aukční řád. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/60475 

Parametry

Cena: 154 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 3622 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-48991-A60475

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	154 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

369 934 Kč

rozpětí 222 912 – 644 702 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 246 297 · váha 84 %

Model z dat 389 578 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 246 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 578 Kč (rozpětí 217 936 Kč – 671 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 154 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Neurazy)
Nádraží: 6879 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.40 mil. → 154 000
24.08.2026	přidáno