prodej stavebního pozemku 2 979 m²

Rejštejn · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK NA KRÁSNÉM A KLIDNÉM MÍSTĚ V BLÍZKOSTI ŘEKY OTAVY NA HRANICI NÁRODNÍHO PARKU ŠUMAVA SLEVA Pozemek: o velikosti 2840 m² + ½ podílu na příjezdové cestě 277 m² Popis: Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v Rejštejně o výměře 2840 m², situovaný u malebné a zlatonosné řeky Otavy, v srdci CHKO Šumava. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, ideální pro odpočinek a relaxaci, vzdálený pouhé 4 km od Kašperských Hor a 12 km od Sušice, odkud je i dobré autobusové spojení. Pozemek je v relativní blízkosti řeky zde v žádném případě nehrozí jakékoliv záplavy. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu a má přímé napojení na asfaltovou komunikaci. Na pozemku se nachází maringotka a menší sklípek. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou a chtějí žít v malebném prostředí Šumavy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Inženýrské sítě: možnost na pojení na obecní vodovod, obecní kanalizaci, elektrika přivedena na pozemek. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1208 Kč/m²)
Pozemek: 2979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Ilona Korcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

1 208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

2.79 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 722 m (Rejštejn)
Nádraží: 11429 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 120 min · 2 přestupy
České Budějovice: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Liberec: 277 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno