prodej stavebního pozemku 2 979 m²

Rejštejn · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK NA KRÁSNÉM A KLIDNÉM MÍSTĚ V BLÍZKOSTI ŘEKY OTAVY NA HRANICI NÁRODNÍHO PARKU ŠUMAVA SLEVA Pozemek: o velikosti 2840 m² + ½ podílu na příjezdové cestě 277 m² Popis: Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v Rejštejně o výměře 2840 m², situovaný u malebné a zlatonosné řeky Otavy, v srdci CHKO Šumava. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, ideální pro odpočinek a relaxaci, vzdálený pouhé 4 km od Kašperských Hor a 12 km od Sušice, odkud je i dobré autobusové spojení. Pozemek je v relativní blízkosti řeky zde v žádném případě nehrozí jakékoliv záplavy. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu a má přímé napojení na asfaltovou komunikaci. Na pozemku se nachází maringotka a menší sklípek. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou a chtějí žít v malebném prostředí Šumavy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Inženýrské sítě: možnost na pojení na obecní vodovod, obecní kanalizaci, elektrika přivedena na pozemek. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1208 Kč/m²)
Pozemek: 2979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ilona Korcová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.60 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 208 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 722 m (Rejštejn)
Nádraží: 11429 m (Sušice)
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno