prodej stavebního pozemku 1 157 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 1 157 m² v Plzni Roudná Nabízíme k prodeji výjimečnou zahradu o rozloze 1 157 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně Roudná. Tato jedinečná nemovitost spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra města, které je vzdálené jen několik minut. Na pozemek jsou přivedeny veškeré důležité inženýrské sítě elektřina, obecní vodovod i obecní kanalizace, dva vjezdy z hlavní silnice, což zajišťuje komfortní využívání po celý rok. Součástí pozemku jsou: mobilheim, celoročně obyvatelný dřevěný dům o dispozici 1+1, čtyři garáže, dřevěné bistro s posezením, plně funkční k okamžitému provozu Všechny uvedené stavby nejsou pevně spojeny se zemí. Pozemek nabízí široké možnosti využití k rekreaci, zahradničení, odpočinku i jako zázemí pro podnikání či investici. Díky své velikosti, vybavení a atraktivní poloze představuje skutečně výjimečnou nabídku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost získat prostorný pozemek v atraktivní části Plzně s bohatým zázemím a širokými možnostmi využití. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (5964 Kč/m²)
Pozemek: 1157 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Jiří Hrnčíř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 692 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 12.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (U Stáčírny)
Nádraží: 1007 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno