Dražba rodinného domu 677 m², pozemek 2504 m²

Předmětem elektronické dražby jsou nemovité věci ve společném jmění povinných postižené exekučním příkazem prodejem nemovitých věcí.Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům - „vila Radost“ s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a kovovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Trnová, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Trnová 115, 252 10 Trnová. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 139/93, který je ve vlastnictví právnické osoby Domy Trnová s.r.o. a rovněž jsou přístupné po veřejné, štěrkové komunikaci na pozemku p.č. 173, který je ve vlastnictví obce Trnová. Přístup k objektu je po právní stránce zajištěn přes pozemek p.č.173 ve vlastnictví obce.Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a vlastní studnu. Objekt dle dostupných podkladových materiálů (projektová dokumentace, realitní inzerce) sestává z hlavní bytové jednotky o velikosti 8+1 s kompletním nadstandardním vnitřním vybavením i sociálním zařízením a vedlejší samostatnou bytovou jednotku pro správce domu s kompletním sociálním zařízením. V I. podzemním podlaží objektu se nachází posilovna, sauna, WC, vinný sklep, schodiště a dvě místnosti o celkové užitné ploše 96,37 m2. V I. nadzemním podlaží se nachází předsíň, prostorná vstupní hala, 2 schodiště, chodby, 2 šatny, ložnice, pokoj, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, prádelna, koupelna, 2 WC, komora a garáž pro dva osobní automobily o celkové užitné ploše 319,68 m2. V podkroví objektu se dále nachází hala, pracovna, 3 ložnice, úklidová místnost, trezor, 2 koupelny, sprcha, 2 WC, chodba, 3 šatny a dále samostatný byt správce se dvěma místnostmi, koupelnou a komorou, vše o užitné ploše 261,69 m2. Z podkroví jsou dále přístupné dvě terasy o výměře 10,06 a 71,53 m2, které nejsou započteny v celkové užitné ploše domu, ale v rámci ceny jsou zohledněny. Celková užitná plocha domu činí 677,74 m2. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů z roku 2006. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:a) vedlejší stavby:Za rodinným domem, vlevo (pohled z přístupové komunikace na pozemku p.č. 139/93), je situován přízemní zahradní objekt pod stanovou střechou krytou taškou pálenou.Na přední část rodinného domu (pohled z přístupové komunikace na pozemku p.č. 139/93) navazují jednoduché, dřevěné přístřešky s pultovými střechami krytými standardní