prodej zahrady 574 m²

Příchovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 574 m² přímo u lesa Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici. REZERVOVÁNO Poslední volná část bývalého sadu, velmi příjemné místo na okraji lesa. Možnost výstavby rekreační chaty. --- Zahrada --- Slunná zahrada s výměrou po oddělení 574 m². Vzrostlé ovocné stromy, užitkové i okrasné keře a další zeleň. Pozemek nahoře přechází přímo do lesa hned za plotem. Dole příjezd po obecní cestě, možný vjezd pro auto. Mírný jihozápadní svah, otevřený výhled do krajiny. --- Lokalita --- Klidná chatová osada nad obcí, pod vrchem Ticholovec. V blízkosti magické místo s kaplí Svatého Vojtěcha. V Příchovicích vše potřebné: obchody, restaurace, kulturní dům, sportovní i dětské hřiště a další vybavenost. V okolí turistické značky, cyklostezky. Harmonické přírodní prostředí a Plzeň jen 20 minut autem. --- Územní plán --- Plochy pro individuální rekreaci rodinného typu. Hlavní využití: stavby pro rodinnou rekreaci. Doplňkové stavby: garáž, bazén a další. Zastavitelnost max. 20 %, podlažnost max. 1 NP + podkroví. --- Inženýrské sítě --- Vedení elektřiny v příjezdové cestě - snadné připojení. Vodovod zde není. Možnost vlastního vrtu či jímání dešťové vody do zásobníku. --- Další výhody --- V ceně je dřevěná kůlna na pozemku. Pohodová atmosféra pro trávení volného času v přírodě. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (2495 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-234934

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14321.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

807 812 Kč

rozpětí 131 245 – 1.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 759 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 45 %

Model z dat 277 354 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 359 875 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 495 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 354 Kč (rozpětí 155 156 Kč – 477 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 359 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1119 m (Příchovice)
Nádraží: 2573 m (Přeštice)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno