prodej louky 7 342 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Strážiště u Mladotic U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Strážiště u Mladotic LV č. 566 o výměře 7342 m² • Parcela č. 974 - o výměře 6561 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 976 - o výměře 781 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 287 370 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 7342 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-30-063140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	287 370 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

287 370 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

616 465 – 5.62 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 704 801 · váha 35 %

Model z dat 771 458 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 704 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1035% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 458 Kč (rozpětí 491 501 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 287 370 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53

Jedná se o prodej travního porostu a lesního pozemku v k. ú. Strážiště u Mladotic. Nutno ověřit podmínky případné pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 525 m (Strážiště)
Nádraží: 2569 m (Mladotice)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.74 mil. → 287 370
24.08.2026	přidáno