Dražba rodinného domu 178 m², pozemek 2740 m²

Křinec, Bošín · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 12 s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 75 a parc. č. 154 v katastrálním území Bošín, obec Křinec, okres Nymburk.
Rodinný dům č.p. 12 se nachází na okraji obce Bošín, ve směru na Křinec. Dům je samostatně stojící, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, umístěný na rovinatém pozemku. V domě se nachází dvě bytové jednotky 2+1. Základy domu jsou betonové, izolované, zdivo smíšené, stropy s rovným podhledem, střecha kombinovaná, krytina pálená tašková, oplechování pozink. plechem, vnější omítky strukturované, okna dřevěná špaletová, vnitřní omítky štukové, schodiště je betonové s dřevěným obkladem, dveře plné prosklené do obložkových zárubní, podlahy dřevěné a betonové s keramickou dlažbou a PVC. Kuchyně jsou vybaveny kuch. linkou ss. spotřebiči, koupelny jsou standardně vybaveny. Vytápění domu a ohřev TUV je ekotlem na tuhá paliva. Do domu je přivedeno elektro, vodovod a kanalizace. Přístup do domu je z veřejné komunikace. Dům je v zanedbaném stavu s nutnou rekonstrukci.
1.PP: sklad, technická místnost, sklep, dílna,
1.NP: zádveří, hala, schodiště, chodba, koupelna, WC, kuchyně, obývací pokoj, pokoj
2.NP: chodba, kuchyně, koupelna s WC, 2 x pokoj
Vedlejší stavby: hospodářské stavení (dílna), studna
Příslušenství domu tvoří zpevněné plochy, pergola a oplocení.
Zastavěná plocha: 111,50 m2
Užitná podlahová plocha: 178,40 m2

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (17393 Kč/m²)
Užitná plocha: 178 m²
Pozemek: 2740 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: e-drazby-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2290 m MHD 249 m školka 1693 m lékař 1929 m pošta 2150 m restaurace 2092 m škola 1693 m vlak 2395 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.19 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 134 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Křinec, Bošín)
Nádraží: 2398 m (Křinec)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno