prodej stavebního pozemku 1 114 m²
Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klid, prostor a výhledy do krajiny pozemek 1 114 m² v Přívozci u Blížejova Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 114 m² v obci Přívozec, části obce Blížejov v okrese Domažlice. Dle platného územního plánu je přibližně 953 m² vedeno jako plocha BV – bydlení venkovské, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití v souladu s územním plánem obce. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby a zaujme především svou polohou v klidné části obce, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o příjemné místo pro všechny, kteří hledají venkovské prostředí, prostor a kontakt s přírodou. Výhodou je vydané a platné stavební povolení na vrtanou studnu, které může budoucímu vlastníkovi usnadnit další přípravu pozemku. Díky své velikosti a charakteru může být pozemek zajímavou volbou nejen pro budoucí rodinné bydlení, ale také pro rekreační využití či realizaci menších staveb a moderních forem individuálního bydlení, vždy v souladu s platnými právními předpisy a územním plánem. Základní informace: - celková výměra: 1 114 m² - cca 953 m² v ploše BV – bydlení venkovské - platné stavební povolení na vrtanou studnu - klidná lokalita na okraji obce - otevřené výhledy do okolní krajiny - okres Domažlice, Plzeňský kraj Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití a je nabízen za cenu, která zohledňuje jeho aktuální stav a specifika. Veškeré podklady a doplňující informace rádi poskytneme při osobním jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (628 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04198
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 700 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 700.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
700 000 Kč
628 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
1.71 mil. – 3.26 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.93 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 630 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 973 354 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 08:53
Stavební pozemek v obci Blížejov s platným stavebním povolením na vrtanou studnu a potenciálem pro venkovské bydlení. V textu nejsou uvedeny žádné red flagy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stavebni povoleni na vrtanou studnu
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Blížejov, Přívozec)
- Nádraží
- 1184 m (Blížejov)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 700.00 mil. → 700 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |