Nemovitosti

Dražba rodinného domu 113 m², pozemek 785 m²

Liblice, Liblice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dražba spoluvlastnického podílu o velikosti id. 2/3 - Dům se nachází půdorysně na jihozápadní hranici pozemku p.č. st. 57/1, na dům směrem severozápadním navazují hospodářské budovy a dále pokračuje zahrada na pozemku p.č. 49, p.č. 468/6. Naproti domu na p.č. st. 57/2 je garáž. Pozemek p.č. st. 57/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 561 m2, součástí je rodinný dům Liblice č.p. 43, pozemek p.č. st. 57/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 57 m2, součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná stavba, pozemek p.č. 49 - zahrada o výměře 167 m2, vše zapsáno na LV 1583, v katastrálním území 617199 Liblice, obec 531502 Liblice, okres CZ0206 Mělník, kraj Středočeský Rodinný dům Liblice č.p. 43 je postaven na rovinatém pozemku, orientace celé nemovitosti včetně zahrady je ve směru V-Z. Dům je přízemní, zastřešený sedlovou střechou, směrem do ulice je polovalba, prostor pod střechou je půda a ve štítu směrem do ulice je okno. Podkroví lze dobudovat. Ve dvorním traktu je provedena přístavba verandy se vstupem do domu, tato je zastřešená pultovou střechou. V domě je dispozice 3+1, obytná plocha cca 113 m2.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (20133 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Pozemek
785 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3458 m MHD 113 m školka 184 m lékař 1387 m pošta 1526 m restaurace 135 m škola 1493 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 3.96 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 037 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Liblice)
Nádraží
1302 m (Byšice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno