prodej stavebního pozemku 535 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně Jedinečnost projektu tkví v ideální rozloze samostatných pozemků a jejich umístění. Ke všem parcelám je přivedena elektřina, vodovod a kanalizace, včetně zhotovení veškeré komunikace. Výstavba může být zahájena ihned, jelikož v ceně každého pozemku je projektová dokumentace s platným stavebním povolením. V sekci vizualizace najdete tyto domy zobrazené vizualizací v reálné fotografii i včetně celé lokality. Samozřejmě je možné realizovat individuální výstavbu dle Vašich představ. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (9327 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-233624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.98 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 446 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1801 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží: 156 m (Dýšina)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno