prodej louky 43 035 m²
Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Střeble U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Střeble LV č. 275 o výměře 43035 m² • Parcela č. 20/1 - o výměře 35837m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 20/19 - o výměře 7198m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 43035 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-072020
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 129.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.55 mil. Kč
3.19 mil. – 16.42 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
3.65 mil. · váha 45 %
Model z dat
5.14 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
30.12 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 30.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04
Prodej 43 035 m² louky ve Střeblích (Rozvadov, okres Tachov) s garantovaným přístupem. Prodej přímo od vlastníka bez provize, správní poplatek hradí kupující.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Přístupová cesta zajištěna přes pozemky České republiky
- podil velikost
- LV 275 - Parcela č. 20/1 (35 837 m²) a 20/19 (7 198 m²), trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 1249 m (Frankenreuth b.Waidhaus, Berghaus (opf))
- Nádraží
- 13195 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 129.00 mil. → 1.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |