prodej zahrady 16 882 m²
Zvíkovec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady/sadu Zvíkovec Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky o celkové výměře 16 882 m², které se nachází na okraji obce Zvíkovec, okres Rokycany. Pozemek lze využít jako zahradu, sad, kterým kdysi býval a dosud je zde množství ovocných stromů, na části pozemku je i akátový háj. K pozemku je příjezdová cesta. Na místo lze umístit např. obytný přívěs, maringotku apod. Na pozemku lze pěstovat ovoce, využít ho jako pastvinu. Pokud hledáte místo pro rekreaci v malebné vesničce v Plzeňském kraji, je tato nabídka určena přímo pro vás. Jen kousek od Zvíkovce začíná CHKO Křivoklátsko, řeka Berounka je vzdálena 15 minut chůze, takže místo je vhodné i pro rybáře, nájezd na D5 je 20 km, do Prahy na Zličín za hodinu. Nejbližším větším městem jsou Rokycany nebo Rakovník. Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena je k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 16882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03490
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1.00 mil. Kč | -47.4 % |
| 25.08.2026 | 1.90 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.42 mil. – 4.15 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.46 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
11.82 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 881 632 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 11.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 22:24
Nabízí se rozlehlá zahrada se sadem na okraji obce blízko CHKO Křivoklátsko. Pozemek je vhodný pro rekreaci nebo umístění maringotky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ovocné stromy, akátový háj
Dostupnost
- Zastávka
- 464 m (Zvíkovec, V kaštanech)
- Nádraží
- 11895 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 1.90 mil. → 1.00 mil. |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |