Dražba rodinného domu 221 m², pozemek 623 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům se 2.NP a obytným podkrovím. V 1. PP se nachází sklep a chodba. V 1. NP je pokoj, koupelna, chodba, kuchyně a obývací pokoj. Ve 2. NP se nachází chodba, koupelna, kuchyně, komora, 2x pokoj. V podkroví je pokoj a WC. Koupelny jsou s vanou a s WC. Podlahy jsou pokryté keramickou dlažbou, prkny, koberci a dřevotřískou. Vytápění domu je ústřední elektrické či plynové (nevyužívá se). Dále je možné vytápění pomocí krbu. Ohřev teplé vody zajišťují 2 bojlery. Fasáda domu je zateplená. Okna domu jsou dřevěná, typu EURO. K domu patří oplocená zahrada.
Parametry
- Cena
- 5.82 mil. Kč (26314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 221 m²
- Pozemek
- 623 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- eurodrazby-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
46 m
školka
201 m
lékař
422 m
pošta
754 m
restaurace
114 m
škola
159 m
obchod
364 m
vlak
445 m
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 101 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
2.70 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 210 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 130 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.82 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Benešov, Purkyňova)
- Nádraží
- 461 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |