prodej stavebního pozemku 5 217 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů nebo bytového domu - Strašice u Rokycan Pozemek 5 217 m² - Strašice, okraj CHKO Brdy Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 5 217 v centru obce Strašice, v klidové části zástavby, v malebném prostředí na okraji CHKO Brdy. Mírně svažitý pozemek s jižní orientací zajišťuje výborné oslunění po celý den - ideální základ pro příjemné bydlení v přírodním prostředí. Obec Strašice Strašice jsou obklopeny lesy a nabízejí klidné prostředí s překvapivě bohatou občanskou vybaveností. V obci najdete školu, školku, praktického lékaře, knihovnu, společenský sál, supermarket Billa a sportovní zázemí - fotbalový stadion, tenisové kurty, in-line ovál i přírodní koupaliště. Dostupnost Rokycan - 12 km, cca 12 minut jízdy V Rokycanech je k dispozici veškerá rozšířená vybavenost: hypermarkety Kaufland, Albert, Lidl a Penny, nemocnice s pohotovostí, střední školy, gymnázium, ZUŠ, zimní stadion, lukostřelnice a řada sportovních klubů. Technická infrastruktura K pozemku p. č. 1079/1, k. ú. Strašice [756229] jsou v dosahu inženýrské sítě - voda, elektřina i kanalizace. Využití Pozemek nabízí široké možnosti využití - výstavbu rodinného či bytového domu, případně rozdělení na menší parcely s atraktivním investičním potenciálem. Vhodné pro jednotlivce i developery. Kombinace klidné přírody, centrální polohy v obci, dobré dostupnosti služeb a připravené infrastruktury dělá z tohoto pozemku výjimečnou příležitost na realitním trhu. 

Parametry

Cena: 5.53 mil. Kč (1059 Kč/m²)
Pozemek: 5217 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-229519

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55262.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč

rozpětí 4.45 mil. – 11.31 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 6.47 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 12.43 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.53 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5468 m (Mýto)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno