Nemovitosti

Dražba rodinného domu 150 m², pozemek 699 m²

Struhařov, Býkovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dražen je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 - Pozemek p.č. st. 68 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 141 m2, součástí je rodinný dům Býkovice č.p. 11, pozemek p.č. 734 – zahrada o výměře 328 m2, pozemek p.č. 917/2 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 230 m2, vše LV 145, v katastrálním území 608092 Býkovice u Bořeňovic, obec 530689 Struhařov, okres CZ0201 Benešov, kraj Středočeský. Rodinný dům Býkovice č. p. 11 je postaven jako samostatně stojící na vlastním pozemku, má 1.NP, prostor pod střechou je půda a ve štítu je vybudovaná jedna podkrovní místnost (okno ve štítu). Další místnosti v podkroví lze dobudovat. Dům je částečně podsklepený. Zastřešení je sedlovou střechou s polovalbou ve štítu. V domě je dispozice 4+1, obytná plocha 150 m2. Zastavěná plocha je starší část západní o výměře cca 84 m2 a východní část cca 128 m2. Je zavedena elektřina, vodovod, kanalizace. Rodinný dům je proveden jako stěnový systém zděný v 50.tých letech minulého století. Dům je cihelný, postaven na základech z kamene prolévaného betonem. Stropní konstrukce s rovnými podhledy. Zastřešení sklonitou sedlovou střechou, tesařská vazba, krytina pálená taška ( nad východní částí novější, nad západní části původní). Klempířské konstrukce provedeny z pozinkovaného plechu s nátěrem. Omítky vnější, fasádní břízolitové, sokl z kamenného zdiva. Fasáda bez zateplení. Omítky vnitřní vápenné dvouvrstvé. Rozvody elektroinstalace, vody, odpadů, elektroinstlace. Okna dřevěná dvojitá špaletová. Kuchyně a sociální zařízení standardní vybavení. Na pozemku p.č. 917/2 je umístěna vedlejší stavby plechový sklad zastřešená sedlovou střechou.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (11667 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
699 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4526 m MHD 151 m školka 2513 m lékař 4466 m pošta 2581 m restaurace 3649 m škola 2513 m vlak 4172 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.69 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 294 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Struhařov, Býkovice)
Nádraží
4181 m (Městečko u Benešova)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno