prodej pole 17 428 m²

Újezd u Svatého Kříže · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 17 428 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Újezd u Svatého Kříže v okrese Rokycany o celkové výměře 17 428 m². parc. č. 822, k. ú. Újezd u Svatého Kříže, 17 428 m2Tato výměra orné půdy představuje zajímavou plochu pro aktivní zemědělce i pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Pozemek je díky své velikosti dobře využitelný pro pachtovní vztahy nebo pro rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této oblasti. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a související dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 749 404 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 17428 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	749 404 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

749 404 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

981 970 Kč

891 043 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 923 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 985 997 · váha 91 %

Model z dat 897 680 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 985 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 680 Kč (rozpětí 571 918 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 749 404 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 07:32

Orná půda v Újezdu u Svatého Kříže o výměře 17 428 m². Vhodné pro zemědělce nebo jako dlouhodobá investice do pozemků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1058 m (Břasy, Vranovice)
Nádraží: 2568 m (Břasy)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 232 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.94 mil. → 749 404
24.08.2026	přidáno