prodej pole 9 141 m²

Přívětice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 141 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Přívětice, okres Rokycany, o celkové výměře 9 141 m². parc. č. 459/1, k. ú. Přívětice, 6 134 m2parc. č. 459/2, k. ú. Přívětice, 3 007 m2Výměra přesahující devět tisíc metrů čtverečních představuje ideální rozlohu pro zemědělské hospodaření nebo jako pachtovní pozemek pro místní rolníky. Orná půda v této lokalitě najde uplatnění jak u aktivních zemědělců, tak u zájemců o bezpečné uložení peněz do půdního fondu. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci včetně výpisu z katastru nemovitostí a podrobností o aktuálním užívání. Neváhejte se na nás obrátit pro bližší informace. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 459/1 - výměra 6 134 m² - hospodařící Josef Rajchart hospodaří na 11 345 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 383 922 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 9141 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23047

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	383 922 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

383 922 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

716 794 Kč

538 116 – 823 607 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 673 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 761 226 · váha 77 %

Model z dat 547 228 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 697 001 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 761 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 228 Kč (rozpětí 348 643 Kč – 923 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 697 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 383 922 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 07:24

Orná půda v katastrálním území Přívětice o výměře přes 9 tisíc metrů čtverečních. Vhodné jako investice do půdního fondu nebo pro zemědělské hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2267 m (Březina)
Nádraží: 1843 m (Bezděkov u Radnic)
Plzeň hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.39 mil. → 383 922
24.08.2026	přidáno