Dražba rodinného domu 225 m², pozemek 1674 m²
Postupice, Lísek · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatně stojící rodinný dům s 1.NP a využitým podkrovím. V domě se nachází: v 1.NP: předsíň, komora, 2x chodba, jídelna, kuchyně , WC, koupelna, 2x sklad, kotelna, dílna, obývací pokoj; V podkroví: schodiště, hala, 4x pokoj, koupelna, 2x WC. Podlahy tvoří keramická dlažba, lino a cementová dlažba, okna jsou dřevěná zdvojená. Vytápění je ústřední teplovodní, el. instalace je světelná, třífázová, plynový kotel, kotel na TP, krb a kachlová kamna. Zdroj teplé vody zajišťuje el. bojler. Příslušenství tvoří stáj, zakrytý bazén, drobné polootevřené dřevěné kolny a venkovní úpravy.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (11778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 225 m²
- Pozemek
- 1674 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- eurodrazby-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
118 m
školka
1011 m
lékař
1151 m
pošta
1151 m
restaurace
587 m
škola
1101 m
vlak
129 m
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
5.90 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 220 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 130 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Postupice, Lísek)
- Nádraží
- 113 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |