prodej stavebního pozemku 967 m²
Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební parcela s kompletními sítěmi 967 m² Nabízíme Vám ke koupi kompletně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 967 m², nacházející se ve Strašicích u Rokycan, pouhých 30 min. autem do Plzně, 17 min. do Rokycan a přibližně 45 min. na metro Praha Zličín. Pozemek je napojen na kompletní inženýrské sítě, které jsou zkolaudovány - elektřina, vodovod a kanalizace. Parcela je připravena k výstavbě rodinného domu. Součástí prodejní ceny je i stavební povolení pro výstavbu rodinného domu pro projekt, který Vám poskytneme k náhledu. V případě změny projektu pro výstavbu stačí jen podat na stavebním úřadu Žádost o povolení změny záměru před dokončením: Drobné úpravy: Pokud změny nemění půdorys, výšku, vzhled stavby, způsob užívání ani nezasahují do práv sousedů, lze je někdy provést po dohodě s úřadem bez složitého řízení (tzv. změna bez podstatného vlivu). Větší změny: Úřad posoudí změnu v tzv. řízení o změně záměru. Stačí doložit jen aktualizovanou projektovou dokumentaci s vyznačenými změnami a vyjádření dotčených orgánů (např. hasiči, hygiena). Elektrické zařízení je připojeno k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí s druhem jističe (25A, charakteristika B). Okolí pozemku je tvořeno nádhernou přírodou s lesy a loukami, v blízkosti se nacházejí Brdské lesy. Vynikající občanská vybavenost lokality zahrnuje školu, školku, praktického lékaře, knihovnu, supermarket Billa, obchody, restaurace, sportovní zařízení včetně fotbalového stadionu, tenisových kurtů, přírodní koupaliště a další. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po klidném bydlení v příjemné lokalitě plné přírody a zeleně, ale v blízkosti plné občanské vybavenosti a snadného dojezdu do města. Koupi parcely je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím, bez zbytečných poplatků.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (3408 Kč/m²)
- Pozemek
- 967 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AQST REAL ESTATES s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-261
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32960.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.58 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.30 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 408 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 726 172 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Strašice, Dvůr)
- Nádraží
- 4495 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |