Nemovitosti

Dražba rodinného domu 288 m², pozemek 564 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dražba spoluvlastnického podílu o velikosti id. 8/20 - Rodinný dům Praha, Motol, Pod Homolkou č.p. 231, č.o. 30, se nachází jižně od areálu Fakultní nemocnice Motol, východně od motolských rybníků.Dům je umístěn jako řadový krajní, při uličním pohledu má zprava souseda, domy sousedí štítovými zdmi, vlevo je vjezdní brána v oplocení, na pozemku p.č. 200/1 lze parkovat. K nemovitosti je přístup z jihozápadní světové strany, vstup brankou v oplocení na pozemek, ke vstupním dveřím do domu, které jsou v západním štítu. V 1.NP domu jsou dvě garáže, parkovat lze také před domem jako podélné parkovací stání. Za domem směrem severovýchodní je dvůr, svažitý pozemek je využit jako budova sklepů, zastřešení slouží jako terasa na p.č. 200/2, a dále pokračuje zahrada. Pozemek je oplocen.Dům má 4.NP, Dům není podsklepený. V domě jsou v 1.NP dvě garáže a sklepy a technické místnosti, v ostatních podlažích byty. V domě jsou dvě bytové jednotky o velikosti 4+1, každá o výměře 92 m2, ve 4.NP je bytová jednotka o velikosti 1+1 a výměře 40 m2 s terasou o výměře 42 m2, komunikační prostor schodiště.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (22917 Kč/m²)
Užitná plocha
288 m²
Pozemek
564 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 212 m školka 250 m lékař 296 m metro 505 m pošta 2153 m restaurace 332 m škola 332 m obchod 848 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

14.11 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 15.10 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 18.68 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 876 Kč/m² → 18.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Kudrnova)
Nádraží
576 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno