Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 205 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku ve Skelné Huti u Nýrska V exkluzivním zastoupení majitele vám naše společnost nabízí tento stavební pozemek o velkorysém rozměru 1205 m², Celková zastavitelnost je 25% z celkové plochy. Pozemek se nachází v klidné části malebné obce Skelná Huť, která leží pouhé 3 minuty autem od města Nýrska, ve kterém naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako dvě mateřské školy, dvě základní školy, lékařský dům, obchody a v blízké době bude započata i výstavba nového obchodního centra v Nýrsku, kde naleznete vše potřebné, dále je zde několik fabrik a dostatek pracovních příležitostí. Další výhodou je dojezdová vzdálenost 7 minut od první německé obce, což může být zajímavé pro pendlery. V těsné blízkosti se rozprostírá rybníček, který dokreslí celkový dojem poklidného vesnického bydlení. K pozemku je již přivedená elektřina s vlastním sloupkem, ostatní sítě se nachází přímo v cestě u pozemku, tedy vodovod, kanalizace i plynovod, ke kterým se lze bez problému napojit. Sklená Huť se nachází na samotném okraji CHKO Šumava a pro milovníky přírody, památek, turistiky a nebo houbaření je naprosto perfektní. V blízkém okolí se nachází krásné lesy, dále například zřícenina hradu Pajrek, vodní nádrž Nýrsko a nespočet cyklistických tras. Zaujala vás tato skvělá nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Pomoc s případným financováním je z naší strany naprostou samozřejmostí, naši specialisté jsou vám plně k dispozici.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1535 Kč/m²)
Pozemek
1205 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1347

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.85 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 18500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 535 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Chudenín, Skelná Huť)
Nádraží
3029 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno