prodej stavebního pozemku 200 m²

Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 200 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1201 m² v katastrálním území Kralovice u Rakovníka, okres Plzeň-sever. Pozemky jsou zapsány na LV 2733. Parcela č. 61 (zahrada) o výměře 856 m² Parcela č. 5985 (ostatní plocha) o výměře 345 m² Na parcele č. 61 lze postavit rodinný dům. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 128 000 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1402

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	128 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	128.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

466 584 Kč

rozpětí 175 368 – 885 035 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 430 290 · váha 40 %

Model z dat 497 892 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 476 516 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 151 Kč/m² → 430 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 892 Kč (rozpětí 278 529 Kč – 857 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 476 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Kralovice)
Nádraží: 1237 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 128.00 mil. → 128 000
24.08.2026	přidáno