Nemovitosti

Dražba rodinného domu 346 m², pozemek 617 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou: Nemovité věci ve výlučném vlastnictví povinného zapsané v katastru nemovitostí věcí pro okres Uherské Hradiště, obec Staré Město a katastrální území Staré Město u Uherského Hradiště na listu vlastnictví č. 3434, a to: -parc.č. 167/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 309 m2 -parc.č. 114/1 zahrada o výměře 308 m2 Jedná se o řadový vnitřní objekt rodinného domu, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z betonové tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou úplné, plechové. Fasáda je vápenná hladká. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou dřevěné do obložkových zárubní, podlahy jsou z dlažby a laminátu. V domě jsou dva byty. V 1. nadzemním podlaží dispozice 2+kk, v 2. nadzemním podlaží pak 3+kk. WC jsou splachovací, koupelny s vanou, sprchový kout, umyvadla. Vybavení kuchyní je standardní, linky, sporáky. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem, teplá voda je z boileru a plynového ohřívače, stav je průměrný, celkové vybavení také průměrné. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. U domu se dále nachází vedlejší stavba a porosty.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (20231 Kč/m²)
Užitná plocha
346 m²
Pozemek
617 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 309

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 159 m školka 106 m lékař 142 m pošta 275 m restaurace 189 m škola 106 m obchod 705 m vlak 1553 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 9.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.05 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 785% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Staré Město, nám. Velké Moravy)
Nádraží
1546 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno