prodej stavebního pozemku 1 286 m²
Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 286 m² Bor - Nový Dvůr Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s perfektní dostupností do zaměstnání a za službami. Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek v zóně SV (plochy smíšené obytné – venkovské), který je připraven pro realizaci vašeho bydlení. Základní informace: Výměra: 1 286 m² Parcelní číslo: 470/9 Územní plán: Zóna SV (určeno k výstavbě rodinného domu) Inženýrské sítě a infrastruktura: Voda: Možnost snadného připojení na místní vodovodní řad. Odpad: Řeší se realizací vlastní domácí čistírny odpadních vod (ČOV). Internet/Telekomunikace: Telekomunikační kabel lemuje hranici pozemku (snadné připojení k síti). Skvělá dopravní dostupnost: Pozemek má strategickou polohu s rychlým napojením na hlavní trasy a dálnici D5: Bor (město): cca 3 km (veškerá občanská vybavenost, školy, obchody) Průmyslová zóna Vysočany / Bor: 7,5 km (skvělé pro dojíždění do práce) Vlaková zastávka: 700 m (pohodlná chůze cca 8 minut) Kladruby: 19 minut Plzeň: 33 minut autem Hlavní benefity: Pozemek je díky své velikosti přes 1000 m² ideální pro stavbu prostorného domu s velkou zahradou. Klidná lokalita s výborným spojením na dálnici D5 a do Plzně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1081 Kč/m²)
- Pozemek
- 1286 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- MASAY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-BND
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
1 081 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.38 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.50 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 947 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 02:24
Jde o stavební pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě u Boru s dobrou dostupností dálnice D5. Odpadní vody je nutné řešit vlastní domovní ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- místní vodovodní řad
- odpady
- domácí čistírna odpadních vod (ČOV)
- nutne investice
- výstavba ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Bor, Boječnice)
- Nádraží
- 2422 m (Bor zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |