prodej stavebního pozemku 643 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 10min. od Plzně Nabízíme zasíťovanou st. parcelu 10min. jízdy od Plzně, která se nachází v centru obce Trnová (okres Plzeň-sever). Pozemek má výměru 643m² a je napojen na el. energii 230/400V, vodovod, obecní kanalizaci a je zde i možnost připojení na plynovod (cca. 2m od hranice pozemku). Na pozemku se nacházela stavba starého domu, která byla vlastníkem odstraněna, což je pro budoucího stavebníka velkou výhodou, protože mu v případě výstavby nového RD odpadnou velké náklady spojené s demolicí a odvozem sutě. Pozemek je pohodlně přístupný po obecní asfaltové komunikaci. V místě dobrá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, večerka, hostinec, stravování). Obec Trnová leží v klidném prostředí, ale je snadno dostupná z Plzně, což umožňuje využívat i vybavení většího města. Pěkné místo pro stavbu RD v blízkém okolí Plzně . 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (5054 Kč/m²)
Pozemek: 643 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-634

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 054 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Trnová)
Nádraží: 3652 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno