prodej stavebního pozemku 611 m²

Česká Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Česká Bříza, okr. Plzeň-sever Hledáte pozemek pro stavbu Vašeho rodinného domu v blízkosti Plzně? Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 611 m², který se nachází na jižním okraji obce Česká Bříza, ve vzdálenosti cca 8 km od okraje Plzně. Rovinatý a zatravněný pozemek se vzrostlými ovocnými stromy slouží jako zahrada pro přilehlý dům. Geometrickým plánem byla část zahrady oddělena s výměrou 611 m² a tímto Vám jej nabízíme ke koupi. Možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Autobusové spojení v obci, nejbližší občanská vybavenost v Třemošné. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (5712 Kč/m²)
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-H8/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 712 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2133 m (Zruč-Senec, náves)
Nádraží: 2717 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno