prodej louky 16 058 m²

Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 16 058 m², Vidice - Chřebřany Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 16 058 m² v Katastrální území Chřebřany, okres Domažlice, vše na LV 69. Jedná se o tyto pozemky: 532 - trvalý travní porost o výměře 7 211 m², 515 - trvalý travní porost o výměře 2 248 m², 505/1 - jiná plocha o výměře 6 599 m². Pro více informací mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 16058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Iveta Gűtterová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-xIGP077

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	99.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 1.52 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 254 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1891 m (Horšovský Týn, Oplotec)
Nádraží: 6114 m (Hostouň)
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno