prodej louky 16 058 m²
Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky 16 058 m², Vidice - Chřebřany Hledáte místo, kde může vzniknout originální glampingový projekt uprostřed přírody? Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 16 058 m² v katastrálním území Chřebřany, okres Domažlice. Rozloha přes 1,6 hektaru otevírá zajímavý prostor pro zájemce, kteří nehledají jen obyčejnou louku, ale místo s potenciálem pro vlastní projekt spojený s přírodou, klidem a zážitkovým ubytováním. Pozemek může oslovit zejména investory a podnikatele uvažující o konceptu glampingu, tiny houses, designových stanů, jurt, maringotek, přírodního retreatu či jiného zážitkového projektu – samozřejmě vždy s ohledem na územní plán, charakter jednotlivých parcel a získání potřebných souhlasů a povolení. Soubor tvoří tři pozemky: • parc. č. 532 – trvalý travní porost, 7 211 m² • parc. č. 515 – trvalý travní porost, 2 248 m² • parc. č. 505/1 – jiná plocha, 6 599 m² Celkem 16 058 m², vše vedeno na LV 69. Místo pro projekt, který může mít vlastní příběh Glamping dnes není jen o ubytování. Hosté vyhledávají především soukromí, kontakt s přírodou, klid, originalitu a zážitek. Právě velkorysá plocha pozemků dává budoucímu majiteli prostor přemýšlet nad vlastním konceptem – od jednoho privátního glampingového místa až po promyšlenější projekt s několika samostatnými jednotkami. Představte si například designovou maringotku nebo tiny house, terasu s výhledem do krajiny, koupací sud, saunu, ohniště nebo několik samostatných glampingových míst rozmístěných tak, aby hosté měli dostatek soukromí. Kupní cena: 990 000 Kč tedy přibližně 62 Kč/m², včetně provize a právního servisu. Pokud hledáte pozemek pro svůj vlastní projekt a chcete zjistit více o lokalitě, jednotlivých parcelách a možnostech jejich využití, ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 16058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-xIGP077
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 99.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.97 mil. Kč
1.13 mil. – 6.78 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
1.64 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
11.24 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 760 743 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 11.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 14:04
Soubor pozemků tvořený trvalými travními porosty a jinou plochou v obci Vidice. Jedná se o standardní zemědělskou investici bez zjevných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- LV 69
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Horšovský Týn, Oplotec)
- Nádraží
- 6114 m (Hostouň)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 99.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |