prodej stavebního pozemku 660 m²

Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 660 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 660 m² v okrajové části Plzně - Starý Plzenec. Tento pozemek leží na úchvatném místě v těsné blízkosti lesa, je poměrně rovinatý a nabízí dostatek soukromí. Skvělá poloha, klidná lokalita a zároveň na dosah města. Zastavěnost tohoto pozemku je 30%, výška stavby 12 m, dvě nadzemní podlaží a podkroví. Zástavba charakteru domů či dvojdomů se vzájemnými odstupy bočních fasád. Inženýrské sítě - elektřina i voda přivedena v cestě, kanalizace v přilehlé komunikaci, možno řešit i ČOV. Pozemek je ideální jak pro soukromé bydlení v krásné lokalitě, tak pro developerský projekt. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, autobusová zastávka, vlakové nádraží a OC Olympia Plzeň v perfektní blízkosti. Ve Starém Plzenci je také škola, školka, restaurace a nádherná místa k procházkám i k vyjížďkám na kole. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (5999 Kč/m²)
Pozemek: 660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-003-NP04881

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39593.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 138 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Starý Plzenec, Vilová čtvrť)
Nádraží: 1086 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno