Dražba rodinného domu 188 m², pozemek 2331 m²
Trutnov, Střítež · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o rodinný dům s rozlehlým rovinným pozemkem o výměře 2331 m2 v zastavitelném území (tedy stavebním pozemkem). Nemovitost stojí na výhodném a klidném místě obce Vlčice. Jednopodlažní rodinný dům se zahradou, orientovanou jižním směrem. Dispozice: obytný prostor 3+1+ koupelna s rohovou vanou + samostatná toaleta + zádveří a technické zázemí. Podkroví je neobydlené. Dům je z menší části podsklepen. Rodinný dům je postaven z pálených cihel. Některá okna plastová s dvojskly a jednostrannou laminací v dřevěném dekoru. Ohřev vody bojlerem. Vytápění je zajištěno ústředním topením, které je napojeno na nový kotel na tuhá paliva zn. Opop. Rozvody vody a odpadu v koupelně v plastu. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Na pozemek je přivedena přípojka plynu.
Parametry
- Cena
- 2.56 mil. Kč (13629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 188 m²
- Pozemek
- 2331 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
146 m
školka
2705 m
lékař
2732 m
pošta
2758 m
restaurace
2704 m
škola
2685 m
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
3.59 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
2.88 mil. · váha 22 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 090 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Střítež)
- Nádraží
- 5620 m (Trutnov-Volanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |