prodej stavebního pozemku 11 768 m²
Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 11.768 m² Vážení zájemci o nemovitost, rád bych vám představil příležitost koupě pozemku v klidné lokalitě. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro bydlení či výstavbu rodinného domu. Tento pozemek o celkové rozloze 11 768 metrů čtverečních, z toho cca 2700 metrů čtverečních v územním plánu určeno pro výstavbu, se nachází v obci Pomezí nedaleko Všerub. Obec je obklopena přírodou a poskytuje tak ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Pozemek je v osobním vlastnictví, což znamená, že nemusíte řešit žádné komplikace s vlastnickými právy. Můžete si tedy být jisti, že zde budete mít naprostou svobodu a možnost využít tento pozemek dle svých představ. Pozemek je vhodný pro bydlení, což znamená, že zde můžete vytvořit ideální prostor pro váš domov. Díky jeho rozloze máte dostatek místa pro zahradu, terasu nebo třeba bazén. Vaše představy se zde nemusejí omezovat. Pokud vás tato nemovitost zaujala a chcete se dozvědět více informací nebo si pozemek prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Můžete mi zaslat zprávu přes tuto platformu a já vám rád odpovím na všechny vaše dotazy. Těším se na vaši zprávu a na setkání s vámi při prohlídce této nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (272 Kč/m²)
- Pozemek
- 11768 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-804758
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.17 mil. Kč
6.49 mil. – 15.43 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
6.27 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.10 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
28.46 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.10 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 15.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 28.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:03
Nabízí se rozsáhlý pozemek v obci Pomezí u Všerub, kde je část určená pro výstavbu rodinného domu. Většina plochy však slouží jako nezasitěný prostor v klidné přírodě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- cca 2700 m² v územním plánu pro výstavbu
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Všeruby, Pomezí)
- Nádraží
- 5841 m (Chodská Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |