prodej komerčního pozemku 1 240 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 1240 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2480 m² v katastrálním území Nová Ves u Plzně, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 40. Parcela č. 316 (zahrada) o výměře 1557 m² Parcela č. 317/1 (zahrada) o výměře 923 m² GPS: 49.6825381N, 13.2953411E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2838

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 016 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 409 m (Nová Ves)
Nádraží: 2012 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno