prodej stavebního pozemku 914 m²

Medový Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku – Medový Újezd u Rokycan. Pokud sháníte pozemek, na kterém byste si postavili svůj vysněný dům a chcete bydlet v mimo ruchu velkoměst, v oáze klidu, v malebné obci s dosahem krásné přírody? Tak mám nabídku právě pro Vás! V obci Medový Újezd, 15 km od Rokycan, 25 km od Plzně a 60 km od Prahy, Vám nabízím ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 914 m². Jedná se o slunný a rovinatý pozemek, který byl kompletně vyčištěn od původní stavby, byly vykáceny dřeviny a vyvozen veškerý materiál nacházející se na pozemku. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a dle územního plánu obce je určen k bydlení v rodinných domech, popř. rekreaci. IS: Na hranici pozemku se nachází přípojka obecního vodovodu, plynu a elektřiny. Odpad musí být řešen jímkou nebo ČOV. Obec Medový Újezd je nově vyhledávaná lokalita, jak pro její výhodnou polohu v blízkosti nájezdu na dálnici D5 směr Praha-Plzeň, ale také pro její dosah krásné přírody brdských lesů, které jsou rájem pro houbaře. V obci se nachází prodejna potravin, hostinec, koupaliště se saunou, autobusová a vlaková zastávka. Ostatní občanská vybavenost v nedalekých obcích Mýto, Holoubkov a Rokycany. Neváhejte, ojedinělá nabídka. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3282 Kč/m²)
Pozemek: 914 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITY Fastová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3689/2026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

3 282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.87 mil. – 3.38 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.23 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 534 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 998 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
Nádraží: 1369 m (Holoubkov)
Plzeň hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno